突如其來的疫情讓很多房奴措手不及，工資縮水、工作變動導致房貸逾期的情況屢見不鮮。最近就收到好幾位粉絲私信，說眼瞅著房貸要還不上了急得睡不著覺。其實啊，這種情況并不少見，關鍵是要知道怎么正確處理才不會影響征信。今天咱們就掰開了揉碎了講講，疫情期間遇到房貸逾期到底該怎么辦？文末還給實在周轉困難的朋友準備了幾個靠譜的融資渠道。

一、逾期后千萬別做的3件事

先說幾個容易踩的雷區吧...（思考）上周有個客戶王先生，房貸逾期后直接把銀行電話拉黑了，結果被上報征信不說，還額外產生了滯納金。這里要敲黑板劃重點：①別玩失聯，銀行催收電話要接；②別拆東補西，用網貸還房貸可能兩頭落空；③別隨便做擔保貸，小心債務雪球越滾越大。

二、正確應對逾期的5個步驟

• 第一步：理清逾期原因
  是臨時周轉困難？還是長期收入下降？需要準備工資流水、失業證明等材料
• 第二步：主動聯系銀行
  撥打貸款經辦行客服時這樣說："您好，我是XX小區房貸客戶，工號XXX的客戶經理服務過我..."
• 第三步：申請延期還款
  目前五大行都有疫情延期政策，最長可延6個月。需要準備的材料清單：身份證、收入證明、居委會證明...
• 第四步：協商還款方案
  常見方案有：1）階段性還息；2）延長貸款期限；3）調整還款方式。建議選第二種，月供能減少30%左右
• 第五步：保存協商記錄
  記得要書面確認函，錄音或保存聊天記錄，避免日后糾紛

三、實在周轉不開怎么辦？

要是延期后還是還不上...（停頓）這時候可以考慮正規融資渠道。注意！千萬別碰高利貸！這里推薦幾個利率合規的平臺：

圖片來源：www.zyyce.com

1. 工商銀行"抗疫貸"

年利率3.85%起，最長36期，線上申請秒批。適合有公積金繳納記錄的上班族，需要提供房產證明作為輔助材料。有個小技巧：在手機銀行申請比線下快2個工作日。

2. 支付寶借唄

日利率萬1.5-萬4，隨借隨還。有個粉絲上周剛借了3萬周轉房貸，分12期每月多還200多利息。提醒：借款用途別直接寫還房貸，可以填日常消費。

3. 招聯好期貸

持牌機構產品，年化利率8%-18%，審批相對寬松。有個優勢是支持信用卡賬單合并，適合有多張卡需要管理的用戶。但要注意提前還款有1%手續費。

四、這些坑千萬別踩！

最近發現有些中介打著"征信修復"旗號詐騙，收費3萬包消除逾期記錄，這絕對是騙局！還有那種聲稱能"房貸轉經營貸"省利息的，實際上要支付過橋資金費用，風險極高。

五、3招預防再次逾期

1. 建立應急基金：至少存3個月月供的錢
2. 調整消費習慣：疫情期間減少非必要開支
3. 增加被動收入：比如把閑置房間短租出去

最后提醒各位房奴朋友，根據銀保監會最新數據，2023年房貸延期申請通過率已經達到78%。與其自己硬扛，不如主動和銀行溝通。畢竟征信記錄關乎未來5年的貸款資格，可別因小失大??！