最近老有粉絲私信問我："兩口子一起貸款買房，非得兩個人都去銀行簽字嗎？"今天咱們就掰開了揉碎了聊聊這事兒。說句實在話，這個問題還真不是簡單的"要"或"不要"就能回答的，得看具體情況。比方說，你倆是不是共同借款人？房子要寫誰的名？不同銀行的規矩還不一樣呢！別急，咱們慢慢往下看。

一、這幾種情況必須夫妻雙方到場

先說最常見的兩種情況：
情況1：房產證要寫兩個人的名字，這時候銀行鐵定要求雙方到場簽字。道理很簡單，房子是共同財產，貸款自然也得共同承擔。
情況2：就算只寫一個人的名字，但用夫妻共同收入還貸，大部分銀行也會要求雙方到場。銀行客戶經理老張跟我說過："我們得確認配偶知情，避免日后扯皮。"

二、可以單方辦理的特殊情況

不過也不是沒有例外：
? 婚前財產公證過的房子
? 使用個人公積金貸款
? 能提供配偶書面委托書
小王就遇到過這種情況："我媳婦在國外出差，帶著公證過的委托書去銀行，半小時就辦妥了。"

圖片來源：www.zyyce.com

三、不同銀行的特殊政策

給大家整理了幾個常見銀行的要求：

四、過來人的血淚教訓

李姐去年買房就栽了跟頭："以為老公工作忙不用去，結果白跑三趟！"
重要提醒：
1. 提前打銀行客服電話確認
2. 帶齊結婚證、戶口本、收入證明
3. 外地配偶要準備公證委托書

五、優質貸款平臺推薦

1. 工商銀行「幸福家」房貸

國有大行利率優勢明顯，首套房利率可做到LPR-20BP。線上線下雙渠道受理，支持組合貸，提前還款無違約金。適合追求穩妥、貸款額度大的夫妻。

2. 招商銀行「云按揭」

審批速度行業領先，全程線上操作。特色是智能評估系統，可根據夫妻收入自動匹配最優方案。提前還款支持手機銀行操作，特別適合工作繁忙的年輕夫妻。

3. 平安銀行「新一貸」

主打差異化服務，針對教師、醫生等優質職業有利率優惠。最高可貸房產價值的80%，資料齊全最快1天放款。適合急需資金周轉的改善型購房者。

最后說句掏心窩的話：買房是大事，千萬別怕麻煩。建議兩口子提前做好這3件事：
① 算清楚每月還款額別超過收入的50%
② 比較至少3家銀行的貸款方案
③ 做好最壞的打算，留足應急資金
只要準備充分，夫妻同心，這買房的大事準能辦得漂漂亮亮！