想在陽江買房卻為按揭發(fā)愁？別急，咱們慢慢說！這篇文章幫你理清陽江主流的銀行按揭、互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)和本地貸款機(jī)構(gòu)，對(duì)比工行、建行、平安普惠等10+平臺(tái)的利率和門檻，手把手教你準(zhǔn)備材料、避開高息陷阱，最后還會(huì)提醒大家注意合同里的"隱藏條款"。看完這篇，選貸款心里就有底了！

一、陽江人常用的按揭貸款平臺(tái)類型

說到按揭貸款，陽江這邊主要分三大類：

? 國有銀行系：工行、建行、農(nóng)行這些老牌銀行，像工行去年在陽江就放出2.6億房貸，不過現(xiàn)在利率得看LPR加點(diǎn)，普遍在4.1%左右

? 股份制銀行：廣發(fā)、平安這些在陽江網(wǎng)點(diǎn)多的，審批速度可能更快，但有的會(huì)收服務(wù)費(fèi)，記得問清楚

? 互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)：像平安普惠、微粒貸這些線上平臺(tái)，適合急用錢的，不過利息可能比銀行高1-2個(gè)點(diǎn)

二、銀行類平臺(tái)辦理全攻略

先說大家最關(guān)心的四大行：

工商銀行陽江分行：西平路那家網(wǎng)點(diǎn)辦房貸的人最多，最近搞活動(dòng)，首套房利率能給到LPR-20BP，但要求公積金連續(xù)繳滿1年

圖片來源：www.zyyce.com

建設(shè)銀行城北支行：二手房貸款審批快，3天就能出結(jié)果，不過要額外買2000塊的房貸保險(xiǎn)

這里有個(gè)坑要提醒：銀行說的"最快3天放款"通常是針對(duì)資料齊全的客戶，我同事上個(gè)月就因?yàn)榱魉畣紊偕w了個(gè)章，硬是拖了兩周

三、互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)怎么選

現(xiàn)在年輕人更喜歡線上操作，但要注意這些：

? 平安普惠：APP上顯示年化7.2%起，實(shí)際等額本息算下來可能到15%，提前還款還有3%違約金

? 度小滿：有陽江本地合作機(jī)構(gòu)，最高能貸50萬，不過查征信特別嚴(yán)，半年查詢超6次的基本沒戲

有個(gè)朋友在京東金融借了20萬，開始說月息0.5%，結(jié)果等額還款算下來年化居然12.8%，這數(shù)學(xué)游戲玩得真溜

四、本地貸款機(jī)構(gòu)防坑指南

陽江大道那邊有不少小額貸款公司，注意這幾個(gè)套路：

1. 手續(xù)費(fèi)"三件套"：服務(wù)費(fèi)2%+擔(dān)保費(fèi)1.5%+資料費(fèi)800，還沒放款先扣錢

2. 陰陽合同：合同金額比實(shí)際到手多20%，美其名曰"風(fēng)險(xiǎn)保證金"

上個(gè)月有個(gè)粉絲爆料，在某機(jī)構(gòu)簽了30萬合同，實(shí)際到手才24萬，這操作簡(jiǎn)直了...

五、利率對(duì)比與還款技巧

以貸款50萬20年為例：

? 銀行等額本息：月供約3060元，總利息23.4萬

? 網(wǎng)貸等額本金：首月還4166元，總利息少了但前期壓力大

重點(diǎn)來了！如果手頭有閑錢，建議選縮短年限而不是減少月供，比如月供多還500塊，能省下8萬多利息

最后提醒大家，簽合同前務(wù)必確認(rèn)三點(diǎn)：提前還款條件、利率調(diào)整方式、逾期罰息計(jì)算。陽江最近出現(xiàn)不少"服務(wù)費(fèi)轉(zhuǎn)利息"的案例，千萬要留好錄音證據(jù)。買房是大事，貸款選對(duì)了能省下一輛車錢呢！